物业管理费的公开招标公告

    项目概况

 物业管理费 招标项目的潜在投标人应在上海政府采购网获取招标文件，并于2026年01月06日 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：310109000251110150710-09295520

项目名称：物业管理费

预算编号： 0926-00002311 

预算金额（元）： 2830000元（国库资金：2830000元；自筹资金：0元）

最高限价（元）： 包1-2830000.00元 

采购需求：

   包名称：物业管理费 

   数量：1 

   预算金额（元）：2830000.00 

   简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：、物业管理服务内容包括物业管理服务组织内部行政管理、建筑设施设备管理、保洁管理服务、会务保障、绿化养护、其他服务等内容。投标人应结合自身的管理经验对运营管理过程与顾客精确界定提供的服务项目、服务内容和服务标准，认真策划服务实施方案，精确测算由此发生的物业管理服务费用。详见招标文件 

合同履约期限： 按采购人要求 

本项目（ 否 ）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：1、响应产品若属于节能环保产品的，请提供财政部、生态环 境部发布有效期内环 境标志产品政府采购清单以及财政部、发改委联合发布有效期内节能产品政府采购清单。采购需求中要求提供的产品属于节能清单中政府强制采购节能产品品目的，响应人须提供该清单内产品，否则其响应将作为无效标处理。
2、评审时对小型和微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业视同为小型和微型企业）的响应报价给予10%-20%的扣除，取扣除后的价格作为最终响应报价（此最终响应报价仅作为价格分计算）。联合体响应时，联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受政策；联合体其中一方为小型、微型企业的，联合协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总额30%以上的，给予联合体(4-6%)的价格扣除，须同时提供联合体协议约定（包含小型、微型企业的协议合同份额）。

3.本项目的特定资格要求： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
本项目仅面向中小企业，大型企业为无效投标。 

三、获取招标文件

时间：2025年12月16日至2025年12月24日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海政府采购网

方式： 网上获取 

售价（元）： 0 

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月06日 09:30（北京时间）

投标地点：上海政府采购网

开标时间： 2026年01月06日 09:30 

开标地点：上海政府采购网

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

/

 本项目为预留采购份额采购项目，预留采购份额措施为整体预留 

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：上海市虹口区青少年体育运动学校

地 址：上海市虹口区东体育会路119弄37号

联系方式：021-55601030

2.采购代理机构信息

名 称：上海市虹口区政府采购中心

地 址：上海市飞虹路518号2号楼205室

联系方式：25015153

3.项目联系方式

项目联系人：江望平

电 话：25015153

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