厦门务实-公开招标-2025-WS120水晶森林小区物业管理服务招标公告

采购项目编号/包号: 

2025-WS120

采购人名称、地址:

厦门市湖里区水晶森林小区第三届业主委员会

采购代理机构名称、地址和联系方式:

厦门市务实采购有限公司
厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼702室
邮          编：361012
网          址：www.xmws.com
电话/传真：0592-5822910/5822911

采购项目名称:

水晶森林小区物业管理服务

项目类别：

服务类

采购方式:

公开招标

采购需求(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)：

水晶森林小区物业管理服务1项，具体内容详见招标文件

采购项目预算金额:

物业费及公维金详情如下：

1、住宅物业服务费：2元/㎡·月。

2、店面物业服务费：2元/㎡·月。

3、小区日常公维金：0.3元/㎡·月。

4、车位物业服务：80元/个·月。

5、车位日常公维金：20元/个·月。

6、公共收益分成比例：按全体业主得70%,物业公司得30%的比例进行分配。

本项目的特定资格要求： 

资格标准：

1、投标人必须是在中华人民共和国合法注册的独立法人，在投标文件中提供法人营业执照有效复印件等证明文件。

2、投标人代表若不是法定代表人的，必须在投标文件中提供法定代表人授权书原件及投标人代表的身份证复印件。

3、投标人在投标截止的近三年内无重大违法记录，需提供中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的截图作为证明材料。

4、投标人需承诺进场后，其所有工作人员的住宿应由中标人自行解决，禁止占用小区公共部位和场地作为员工住宿场所。

5、投标人书面承诺已阅读完“物业服务合同-水晶森林小区专用版”（下称物业服务合同），清楚明确物业服务合同所有条款及约定，按物业服务合同所有条款及约定履行，完成中标项目的工作。中标人必须书面承诺本项目不得有以下情形包括但不限于任何形式的挂靠、转包、分包等行为，一经发现采购人有权立即终止合同，中标供应商赔偿采购人108万元（履约保证金的3倍）。

6、投标人须提供在管物业服务项目方面一个面积不小于100000平方米的经营业绩，且该项目在2024年星级评定中为四星级及以上，须提供业绩清单（须明确项目所在地）、及采购合同文本复印件，原件备查。无论投标人是否成交，结果公告后采购人有权要求投标人在1个工作日内，将合同原件送往采购人指定地点核查。

7、投标人在厦门市物业管理综合平台的物业企业信用评级中，2020年-2024年中至少两个年度获得A级。须提供厦门市物业管理综合平台网站查询结果截图。

8、本项目不接受联合体投标。

获取采购文件时间、地点、方式:

文件购买时间：即日起至2025年6月16日(节假日除外)，上午8:30-12:00，下午15:00-17:30；地点:厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼702室厦门市务实采购有限公司前台；方式：现场购买或邮寄购买；电话：阮小姐0592-5822910。

采购文件售价:

50元人民币/合同包。 

投标文件递交截止时间:

2025-6-20 上午9:00（北京时间）

开标时间及地点:

2025-6-20 上午9:00，厦门市思明区莲岳路221-1号702厦门市务实采购有限公司有限公司开标厅

采购项目联系人姓名和电话:

郑先生，电  话:0592-5822900   传  真:0592-5822911

其他:

1、投标文件递交地点：厦门市思明区莲岳路221-1号702厦门市务实采购有限公司有限公司开标厅；

2、“保证金”收款单位名称：厦门市务实采购有限公司；

开户行：厦门银行开元支行；账号：80117600002268；

投标保证金应在投标截止时间前到账，保证金联系电话：0592-5822902。

3、文件费、服务费等费用”收款单位名称：厦门市务实采购有限公司

开户行：厦门银行银隆支行；账号：83600120420000252

4、财务部门联系电话：0592-5822100、0592-5822902。

5、在投标截止时间前，投标人应提交投标保证金【人民币贰拾伍万元整（￥250000.00元）；投标人应自行办妥、缴交至招标代理机构指定账户，投标保证金以截标前实际到帐为准（投标人应在银行受理单据上标明采购项目编号，并在用途一栏上注明“保证金”）,截标前投标人应提供银行转账受理回执单据等，不能在投标现场缴交现金或以个人名义交纳投标保证金。